Možnosti výstavby

Okraj zastavěného území, který volně přechází v ovocný sad, nabízí hodnotný prostor otevírající se široké přírodní krajině. Nový sídelní útvar má za cíl vytvořit symbiózu mezi stávajícím prostředím a obytnou zástavbou, splynout s okolím a rozšířit využití kultivované zemědělské krajiny. To vše s respektem ke krajině a jejím obyvatelům.

Kompozičním záměrem je stávající sídlo rozvolnit pomocí ucelené skupiny nových objektů rodinných domů přírodního charakteru, vrůstajících do prostoru stávajícího sadu, při zajištění jednoduché dopravní obsluhy a kvalitního obytného prostředí.

Zastavěnost

Koeficient zastavěnosti parcel určených pro výstavbu rodinných domů činí 30% nevsakujících zpevněných ploch, tedy střech a souvisle dlážděných ploch, které vyžadují liniovou drenáž nebo odkanalizování. Do této výměry se nezapočítávají vsakující zpevněné plochy jako například zatravňovací dlažba na propustném podkladu, volně pokládaná kamenná dlažba s velkými spárami, dřevěný rošt, jehož spáry umožňují vsakování, případně jiné řešení umožňující přímé vsakování srážek na zpevněné ploše. 

Podlaží

Jednotlivé stavby budou mít maximálně dvě nadzemní podlaží. Za podlaží je považováno rovněž obytné podkroví.

Materiály

Stavby budou tvořeny v maximální možné míře přírodními materiály. Důraz je kladen na využití materiálů s minimalizací emisí vázaných na výrobu a dopravu. Vzhledy fasád budou tvořeny kombinací omítek, dřeva a kamene. Omítky budou výhradně v přírodních odstínech, případně v kombinaci s použitím dřevěného či kamenného obkladu. Je doporučeno využití zelených střech.

Architektura

Realizací můžou být klasické dřevostavby, ale i hliněno - slaměné stavby, organické či kulaté domy, využití slaměných izolací, hliněných omítkek, obilných panelů, ale i klasických dřevěných obkladů a využívání moderních technologií. Cílem je postavit domy, které budou plnit současné nároky na bydlení, minimalizaovat tepelné ztráty, architektonickou kvalitu a v neposlední řadě optimalizovat zásahy do krajiny.

Oplocení

Oplocení, které bude umístěno na hranicích pozemků pro výstavbu rodinných domů a pozemků s obslužnou komunikací, bude umožňovat průhled (nikoliv souvislá konstrukce bez průhledů). Výška oplocení bude maximálně 1,5 m. Bude tvořeno přírodními materiály (např. dřevěné sloupky, kamenné pilíře), výplň z dřevěných prvků možno kombinovat s doplněním živým plotem (ne túje a smrky). Jako zcela nevhodné se jeví oplocení z betonových prefabrikovaných dílců a ztraceného bednění.

Příklady

Bioarchitektura

Výchozí myšlenkou bioarchitektury, kterou lze při výstavbě též realizovat je, že vše živé dobře reaguje na architektonické návrhy, jež jsou v souladu s přírodou, s minimalizací zatěžujících materiálů a ostrých úhlů.